一、网站功能需求说明

1. 用户注册与登录
- 允许用户免费注册账号，填写个人信息；
- 支持手机号、邮箱等多种注册方式；
- 实现用户登录、找回密码、修改密码等功能。

2. 房源信息发布与管理
- 支持房东发布房源信息，包括房屋图片、地址、面积、价格、配套设施等；
- 房东可对已发布的房源进行修改、删除、下架等操作；
- 系统自动审核房源信息，确保信息真实、准确。

3. 搜索与筛选
- 提供多种搜索条件，如地理位置、面积、价格、户型等；
- 支持关键词搜索，提高搜索结果的精准度；
- 提供筛选功能，帮助用户快速找到合适的房源。

4. 租房咨询与沟通
- 支持房东与租客在线沟通，包括私信、电话等多种方式；
- 实现房源预约、看房预约等功能；
- 提供在线签约功能，简化租房流程。

5. 租房社区
- 建立租房社区，供房东、租客交流经验、分享房源；
- 支持发帖、回帖、点赞、评论等功能；
- 设立租房知识板块，提供租房相关资讯。

6. 租房指南
- 提供租房流程、注意事项、合同签订等相关知识；
- 定期更新租房政策、市场动态等信息。

7. 租房服务
- 提供在线支付、在线签订合同等服务；
- 提供房源评估、装修、搬家等服务。

8. 网站管理员后台
- 实现管理员对房源、用户、评论等内容的审核、管理；
- 提供数据统计、分析等功能。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化
- 确保网站结构清晰，便于搜索引擎抓取；
- 使用合理的URL结构，便于用户记忆和分享；
- 优化网站导航，提高用户体验。

2. 关键词优化
- 精准定位目标关键词，如“开源房屋租赁”、“租房信息”等；
- 在网站内容中合理布局关键词，提高关键词密度；
- 对关键词进行长尾化处理，扩大关键词覆盖范围。

3. 内容优化
- 提供高质量、有价值的内容，满足用户需求；
- 定期更新内容，保持网站活跃度；
- 遵循搜索引擎优化原则，避免过度优化。

4. 外链优化
- 建立高质量的外链，提高网站权重；
- 与相关网站进行友情链接交换；
- 注意外链来源，避免低质量外链影响网站排名。

5. 网站速度优化
- 优化网站代码，减少页面加载时间；
- 压缩图片、视频等资源，提高页面加载速度；
- 使用CDN加速，提高网站访问速度。

6. 移动端优化
- 响应式设计，适应不同设备屏幕；
- 优化移动端页面，提高用户体验；
- 针对移动端进行关键词优化。

7. 网站安全
- 定期更新网站系统，修复安全漏洞；
- 防止黑客攻击，确保网站安全稳定运行。

三、关键词排名获客

1. 确定关键词
- 根据网站定位和目标用户，确定核心关键词；
- 利用关键词工具，分析关键词竞争程度和搜索量。

2. 优化关键词
- 针对核心关键词进行优化，提高排名；
- 长尾关键词优化，扩大关键词覆盖范围。

3. 内容营销
- 通过高质量内容吸引目标用户，提高网站流量；
- 利用社交媒体、论坛等渠道进行推广。

4. 数据分析
- 定期分析网站数据，了解用户行为和需求；
- 根据数据分析结果，调整优化策略。

5. 营销活动
- 开展线上线下营销活动，提高品牌知名度；
- 与合作伙伴进行联合推广，扩大用户群体。

通过以上功能需求说明和SEO优化要点，开源房屋租赁网站将具备良好的用户体验和搜索引擎排名，从而实现有效获客。